Dom Lokal 3J/2

Zaufanie jest najważniejszeSegmenty Marki – nowe domy pod Warszawą na sprzedażbudowanie ładnych, nowoczesnych domów i mieszkań w przystępnych cenachWybór lokalizacji naszej inwestycji nie był przypadkowy. Doskonała komunikacja z centrum Warszawy oraz cisza i spokój to tylko część zalet, które zdecydowały o wyborze miejscowość Marki. Domy na sprzedaż pod Warszawą w takiej lokalizacji są inwestycją ponadczasową, gdyż drastycznie zmniejszające się grunty przeznaczone pod zabudowę będą windować ceny nieruchomości w najbliższych okolicach Warszawy. Nowe domy mają dodatkową przewagę ekonomiczną i ekologiczną wynikającą z konieczności spełnienia co raz bardziej wyśrubowanych standardów energetycznych – a więc znacznie niższe zużycia energii co daje realne zyski w postaci minimalnych kosztów utrzymania domu jak i oszczędności dla środowiska. W naszych domach w Markach masz możliwość instalacji ( fotowoltaicznej ) PV – która zbliży Twój dom do standardów zero-emisyjności którą mają narzucić nowe normy europejskie w ramach polityki Fit for 55.Inwestycja LwowskaSPRAWDŹ INWESTYCJĘ Gdzie dokładnie znajduje się inwestycja Lwowska?Inwestycja Lwowska jest zlokalizowana na uboczu, w tzw. bliskich Markach, w pobliżu granicy z Ząbkami oraz warszawskimi dzielnicami Białołęka i Bródno. Jakie są główne zalety mieszkania w Markach w kontekście zakupu nieruchomości?Marki, jako miejscowość pod Warszawą, oferują zazwyczaj niższe ceny nieruchomości w porównaniu do samej stolicy. Dodatkowo, dają szansę na spokój, ciszę i bliskość natury, co jest cenne w porównaniu do zgiełku miasta. Mieszkańcy mogą cieszyć się większą przestrzenią życiową oraz własnym ogrodem. Marki są również dobrze skomunikowane z Warszawą. Jak wygląda komunikacja z Warszawą z okolic inwestycji Lwowska?Komunikacja z Warszawą jest ułatwiona dzięki przebiegającej przez Marki drodze krajowej nr 629 oraz obwodnicy Marek w ciągu trasy S8, co jest istotne dla zmotoryzowanych. Na terenie Marek kursują autobusy Warszawskiego Transportu Publicznego (WTP), a obszar Marek został włączony do pierwszej strefy biletowej, co przekłada się na niższe koszty przejazdów. Jakie udogodnienia i infrastruktura znajdują się w pobliżu inwestycji Lwowska?W pobliżu inwestycji dostępne są różnorodne punkty handlowe, takie jak centrum handlowe M1, Macro Cash and Carry, IKEA, Leroy Merlin, Obi, Biedronka, Rossman, Centrum Handlowe Prima i Centrum Handlowe Targówek. Mieszkańcy mają również dostęp do nowoczesnego kompleksu sportowego MCER, który obejmuje szkołę, basen, ściankę wspinaczkową i boiska. Bliskość terenów zielonych oraz rozwinięta infrastruktura usługowa na osiedlach to istotne zalety. Jakiego typu nieruchomości oferuje inwestycja Lwowska?Inwestycja Lwowska oferuje segmenty z ogródkami. Segmenty to domy w zabudowie szeregowej. Czym charakteryzuje się segment z ogródkiem i jakie są jego korzyści?Segmenty w zabudowie szeregowej łączą zalety mieszkania w bloku i domu jednorodzinnego. Zapewniają większą przestrzeń życiową w porównaniu do typowych mieszkań w bloku oraz własny kawałek ziemi w postaci ogródka. Dają większą intymność i niezależność dzięki osobnemu wejściu. Dodatkowo, oferują większe poczucie bezpieczeństwa dzięki mniejszej liczbie sąsiadów i możliwości budowania bliższych relacji sąsiedzkich. Posiadanie ogródka to przestrzeń do relaksu, pracy na świeżym powietrzu czy zabawy dla dzieci i zwierząt. Jaki jest status prawny ogródka przy segmencie?Jest to część wspólna nieruchomości, która na mocy umowy, w formie umowy quoad usum, jest przeznaczona do wyłącznego korzystania przez właściciela danego lokalu. Warunki korzystania z ogródka są jasno określone w umowie sporządzonej w postaci aktu notarialnego i żadna inna osoba nie ma prawa korzystania z ogródka innego niż jemu przynależny. Posiadając ogródek można w zakresie zgodności z przepisami prawa budowlanego, na ogródku posadowić tzw. małą architekturę to jest taras, altanę lub domek do zabaw dla dzieci, a nawet mini basen czy jacuzzi ogrodowe.  Jednocześnie w częściach wspólnych jak np. droga osiedlowa lub teren ogólny zielony nie ma możliwości stawiania obiektów budowlanych lub innych na które nie wyrazili zgody wszyscy mieszkańcy danego osiedla. Samowolne zajęcie części wspólnej na ogródek jest bezprawne i może skutkować naliczeniem czynszu lub koniecznością przywrócenia stanu pierwotnego.